如果建設工程施工合同被認定無效,但工程經竣工驗收合格時,適用折價補償原則的具體做法是參照合同約定支付工程價款。因為無效合同的不得履行性導致的直接結果是承包人不應取得合同約定的利益,那么建筑工程合同被認定無效后如何處理呢?接下來找法網小編就來為大家解答。

  一、建筑工程合同被認定無效后如何處理

  1施工合同訂立后尚未履行前被確認無效

  建設工程施工合同在尚未履行前被確認無效的,雙方當事人均不能再繼續履行。若一方因準備履行合同有損失,則按照雙方導致合同無效的過錯程度進行賠償。

  2、建設工程施工合同所約定的工程已經開工但尚未完工時被確認無效

  一是應當立即停止履行。

  二是若已完工程質量驗收合格,發包人應參照無效合同與承包人結算并付款;若已完工程質量驗收不合格且無法修復,則承包人應該予以拆除,并向發包人返還已付工程款

  三是有過錯的一方應當賠償對方在準備簽訂、簽訂合同、履行合同支出的費用,包括直接費用和間接費用;雙方都有過錯的,按過錯大小各自承擔相應賠償責任。

建筑工程合同被認定無效后如何處理

  二、建筑工程合同履行完畢后被確認無效怎么辦

  首先,建設工程竣工驗收合格的,發包人應該參照合同約定與承包人結算并支付工程款。其次,建設工程竣工驗收不合格但修復后合格的,發包人應該參照合同約定與承包人結算并支付工程款。

  最后,建設工程竣工驗收不合格且修復后仍不合格的,發包人不支付承包人工程款,承包人應予以拆除并返還以收到的工程款;同時按照各自過錯大小分擔包括簽訂、履行合同和合同被確認無效后的后續費用,如拆除質量不合格的建筑物的費用、工程延期費用、材料費等。

  法律依據:

  《合同法》第58條規定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。”建設工程施工合同具有特殊性,合同履行的過程,就是將勞動和建筑材料等物化在建筑產品中的過程。合同被確認無效后,已經履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態,而只能按照折價補償的方式處理。

  以上就是找法網小編為大家解答的關于建筑工程合同被認定無效后如何處理問題的相關法律知識內容了,綜上所述呢,我們可以了解到建設工程施工合同在尚未履行前被確認無效的,雙方當事人均不能再繼續履行。若一方因準備履行合同有損失,則按照雙方導致合同無效的過錯程度進行賠償。如果您還有其他問題,歡迎咨詢找法網律師

該內容非常好 贊一個

轉發分享給更多朋友閱讀

相關問答

我是公眾
關注【遇事找法】
法律咨詢有法律問題?直接發布咨詢(不限時間,律師在線,有問必答)
我是律師
免費營銷診斷
加盟熱線400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法網,中國大型的法律服務平臺,最早的法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版權所有 廣州網律互聯網科技有限公司
粵公網安備 44010602002221號 增值電信業務經營許可證(粵ICP備10231287號-4
違法和不良信息舉報電話:400-0993-290 舉報郵箱:ls@ls.cn

锦衣之下完整版-锦衣之下免费-锦衣之下在线观看