在我國能夠對土地進行征收的只有政府部門,不過政府部門可以委托房屋征收實施單位進行征地拆遷工作,但是政府必須要對被拆遷人進行補償。因此接下來將由找法網小編為您介紹關于征地拆遷補償程序是怎么算的相關方面的知識,希望能夠幫助大家解決相應的問題。

  一、征地拆遷補償程序是怎么算

  1、公告

  依照法定程序批準征收土地后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告,將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告。

  2、登記

  被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

  3、補償標準

  補償費用包括:

  (1)土地補償費。征收耕地的補償費為該耕地的被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的,補償由省、自治區、直轄市參照耕地的標準規定。

  (2)安置補助費。征收耕地的,按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口安置補助標準為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的標準規定。

  按照上述標準支付,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

  (3)地上附著物和青苗的補償費。標準由省、自治區、直轄市規定。

  4、公告、征地補償方案

  市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

  5、爭議的處理

  對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。

  6、補償費用的支付

  土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用,根據需要安置人員的安置情況支付。

征地拆遷補償程序是怎么算

  二、征地補償標準

  1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

  2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

  3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

  政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

  三、征地拆遷補償的法律依據

  《國有土地房屋征收與補償條例》

  第十七條

  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

  (一)被征收房屋價值的補償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

  (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

  根據法律規定可以得知,征地拆遷補償程序是公告、登記、按照規定進行補償、公告、征地補償方案、爭議的處理等方面的程序,以上便是找法網小編為您帶來的關于征地拆遷補償程序是怎么算的相關知識,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢找法網的律師

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