建設工程合同主體一般只能是法人。發包人一般是經過批準進行工程項目建設的法人,具有國家批準的建設項目,投資計劃已經落實,并且具備相應的協調能力。那么建筑工程合同的特征有哪些呢?接下來找法網小編就來為大家解答。

  一、建筑工程合同的特征有哪些

  1、建設工程合同是以完成特定不動產的工程建設為主要內容的合同。建設工程合同與承攬合同一樣,在性質上屬以完成特定工作任務為目的的合同,但其工作任務是工程建設,不是一般的動產承攬,當事人權利義務所指向的工作物是建設工程項目,包括工程項目的勘察、設計和施工成果。

  這也是我國建設工程合同不同于承攬合同的主要特征。從這方面而言,也可以說建設工程合同就是以建設工程的勘察、設計或施工為內容的承攬合同。

  從雙方權利義務的內容來看,承包人主要提供的是專業的建設工程勘察、設計及施工等勞務,而不同于買賣合同出賣人的轉移特定標的物的所有權,這也是承攬合同與買賣合同的主要區別。

  2、在建設工程合同的訂立和履行各環節,均體現了國家較強的干預。

建筑工程合同的特征有哪些

  二、建設工程合同的種類有哪些

  (一)建設工程勘察合同建設工程勘察合同是承包方進行工程勘察,發包人支付價款的合同。建設工程勘察單位稱為承包方,建設單位或者有關單位稱為發包方(也稱為委托方)。建設工程勘察合同的標的是為建設工程需要而作的勘察成果。

  工程勘察是工程建設的第一個環節,也是保證建設工程質量的基礎環節。為了確保工程勘察的質量,勘察合同的承包方必須是經國家或省級主管機關批準,持有《勘察許可證》,具有法人資格的勘察單位。建設工程勘察合同必須符合國家規定的基本建設程序,勘察合同由建設單位或有關單位提出委托,經與勘察部門協商,雙方取得一致意見,即可簽訂,任何違反國家規定的建設程序的勘察合同均是無效的。

  (二)建設工程設計合同建設工程設計合同是承包方進行工程設計,委托方支付價款的合同。建設單位或有關單位為委托方,建設工程設計單位為承包方。建設工程設計合同為建設工程需要而作的設計成果。工程設計是工程建設的第二個環節,是保證建設工程質量的重要環節。

  工程設計合同的承包方必須是經國家或省級主要機關批準,持有《設計許可證》,具有法人資格的設計單位。只有具備了上級批準的設計任務書,建設工程設計合同才能訂立;小型單項工程必須具有上級機關批準的文件方能訂立。如果單獨委托施工圖設計任務,應當同時具有經有關部門批準的初步設計文件方能訂立。

  法律依據:

  《合同法》第二條規定,合同定義本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用其他法律的規定。

  以上就是找法網小編為大家解答的關于建筑工程合同的特征有哪些問題的相關法律知識內容了,綜上所述呢,我們可以了解到建設工程合同是以完成特定不動產的工程建設為主要內容的合同。建設工程合同與承攬合同一樣,在性質上屬以完成特定工作任務為目的的合同,如果您還有其他問題,歡迎咨詢找法網律師

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